В то время как одни ищут пути решения жилищных проблем, другие, имеющие в своем распоряжении второе (третье) жилье, ищут, как они могут получить материальную выгоду из сложившейся ситуации. Первое решение, которое, как правило, приходит на ум, – это сдавать квартиры в аренду посуточно или длительный срок. Кто-то хочет получать стабильный доход, с помощью которого можно оплачивать, например, очередной кредит, или накопить на автомобиль, а кто-то хочет получать доход, который покроет расходы по коммунальной оплате.
Однако сдать квартиру наиболее выгодно удается отнюдь не каждому. Эта статья поможет вам разобраться во всех нюансах сдачи квартиры в аренду, расскажет, как правильно это сделать.
Учимся, как правильно сдавать квартиры в аренду посуточно или длительный срок.
Принимая решение сдать квартиру в аренду и взять к себе квартирантов, можно пойти двумя разными путями: искать квартиросъемщиков через агентство недвижимости или же самостоятельно. Оба способа имеют, как плюсы, так и минусы.
Основным преимуществом самостоятельного поиска квартиросъемщиков является то, что вам не нужно оплачивать услуги посредников (в данном случае – агентства недвижимости). Однако некоторые агентства недвижимости берут комиссию не с арендодателя, а с нанимателя жилья. Заявку же собственника квартиры они принимают бесплатно.
Очевидным достоинством самостоятельного поиска квартирантов является еще и то, что вы можете их найти среди числа своих знакомых, родственников или друзей. А это позволит вам не платить налоги, так как все будет по договоренности. Составляя договор найма, вы теряете 13% за счет уплаты подоходного налога.
Минусом такого способа поиска квартирантов является тот факт, что на поиск может уйти много времени. Ведь далеко не каждого вы захотите вселить в свою квартиру. Человек должен подойти вам.
Иногда люди прибегают к этому способу поиска квартирантов, чтобы снизить свои расходы. Например, если человек снимает 2-комнатную квартиру, которая стала для него слишком дорогой, и хочет подселить к себе другого квартиранта, тем самым, уменьшая сумму, которую ему придется платить из собственного кармана.
Второй способ поиска квартирантов – обратиться в агентство недвижимости. Так вы избавите себя от множества проблем, связанных с поиском арендаторов. Выбирайте только проверенные компании с хорошей репутацией и большим стажем. В этом случае вы сможете быть уверены в отличном результате.
