Компания MAR Consult проанализировала рынок зарубежной элитной жилой недвижимости и составила рейтинг европейских стран по стоимости квадратного метра в многоэтажных домах класса deluxe, расположенных на престижных курортах Европы.
В рейтинге также учитывалось изменение цен, произошедшее с июня по декабрь 2009 года.
| Место по итогам 2009 | Место в июне | Страна | Средняя стоимость евро/кв.м (декабрь 2009) |
Динамика цена за полгода (июнь-декабрь 2009) |
Объект с самым дорогим жильем по данным агентств недвижимости |
| 1 | 1 | Монако | 84500 | 0% | Монако, SEA SIDE PLAZA |
| 2 | 2 | Франция | 38300 | 0,20% | Канны, Boulevard de la Croisette, 104 |
| 3 | 4 | Испания | 13000 | -0,70% | Пуэрто Банус, LAGUNA DE BANUS |
| 4 | 3 | Дания | 12900 | -5,10% | Копенгаген, Tuborg Boulevard 15.2.th |
| 5 | 6 | Финляндия | 10900 | -2,60% | Хельсинки, Eiranranta 5 |
| 6 | 5 | Россия | 10700 | -4,46% | Сочи, ЖК «МИЛЛЕНИУМ ТАУЭР» |
| 7 | 7 | Великобритания | 10500 | 3,90% | Брайтон, Valance Gardens, 1 |
| 8 | 8 | Италия | 9700 | -3% | Виареджио, Via Rosolino Pilo, 2 |
| 9 | 10 | Мальта | 9300 | 1% | Слима, PORTOMASO TOWER |
| 10 | 9 | Кипр | 9100 | -2,10% | Лимассол, MONICA COURT |
| 11 | 12 | Португалия | 6500 | 0% | Эшторил, ESTORIL SOL |
| 12 | 11 | Ирландия | 6500 | -8,40% | Калайни Бэй, THE COURT |
| 13 | 15 | Норвегия | 6400 | 3,20% | Ставангер, SENTRUM |
| 14 | 13 | Украина | 6200 | -3% | Ялта, ЖК «АПАРТ-ОТЕЛЬ» |
| 15 | 14 | Латвия | 5900 | -6% | Лиелупе, ARISTOS |
| 16 | 17 | Бельгия | 5300 | 0% | Кнокке-Хейст, ZOUTE PALACE |
| 17 | 18 | Германия | 5200 | 1,90% | Шарбойтц, Konsulweg strasse, 1C |
| 18 | 16 | Польша | 5200 | -3,70% | Гдыня, SEA TOWERS |
| 19 | 19 | Нидерланды | 4900 | 2% | Нордвейк, Les Dunes, 9 |
| 20 | 20 | Черногория | 4000 | -9% | Будва, SOLEMAR |
| 21 | 21 | Болгария | 3100 | -3% | Святой Влас, CASA REAL |
| 22 | 22 | Швеция | 2800 | 0% | Мальмё, Salongsgatan 17 |
| 23 | 23 | Эстония | 2500 | -5,60% | Мерираху, KLIPPERI MAJA |
| 24 | 24 | Албания | 1500 | -0,60% | Дуррес, Lagia Plazh 13 |
| 25 | 25 | Румыния | 1200 | -1,40% | Мамая, CORALLIA |
Самые дорогие квартиры по-прежнему располагаются в Монако (84 500 евро/кв.м.), Франции (38 300 евро), Испании (13 000) и Дании (12 900). Из-за незначительного снижения (-4,46%) стоимости квадратного метра в Сочи (10 700), Россия уступила место Финляндии в пятерке лидеров. Однако следует отметить, что средняя стоимость квадратного метра в Сочи снизилась только в иностранной валюте, а в рублевом эквиваленте – возросла.
Список самых дорогих многоэтажных объектов на европейских курортах абсолютно не изменился. На первом месте роскошный Seaside Plaza в Монте-Карло. Самые недорогие элитные квартиры на берегу моря, как и в июне, можно приобрести в комплексе Corallia в румынской Мамае. Для российских туристов наиболее удобно и, возможно очень своевременно, будет приобретение жилья в курортном ЖК «Миллениум Тауэр», расположенном в Сочи.
Весьма привлекательна по ценам недвижимость в Алании (Турция). Здесь можно приобрести и квартиры и виллы по вполне приемлемым ценам, что является надежным капиталовложением. Большую часть года недвижимость может приносить доход, учитывая большой интерес российских туристов к турецким курортам.
Стоимость элитной недвижимости упала в большинстве стран, представленных в рейтинге. Наибольший спад произошел в Черногории (-9%) и Ирландии (-8,4%). Незначительное снижение исследователи отметили в Албании(-0,6%) и Испании (-0,7%). Цены в Монако, Португалии, Бельгии и Швеции остались на июньском уровне.
Во втором полугодии в 24% стран отметилось повышение цен – от незначительного во французских Каннах (0,2%) до довольно существенного (3,9%) в Великобритании. Рост цен объясняется, прежде всего, постепенно оживающим спросом на объекты класса deluxe.
В целом, в первом полугодии 2009 года спрос на недвижимость класса deluxe серьезно снизился, однако, начиная с июня, спрос вырос примерно на 30%, причем основное количество сделок пришлось на сентябрь-октябрь. Растущий спрос дает основания предполагать, что в первом полугодии 2010 положительная динамика цен на элитную недвижимость будет отмечена в большинстве курортных городов Европы.
Исследовательская компания MAR Consult основана в 2002 году,
является одной из наиболее динамично развивающихся компаний на российском рынке маркетинговых исследований.
MAR Consult специализируется на проведении исследований по изучению промышленных и потребительских рынков.
MAR Consult является членом организаций ESOMAR и EphMRA, а также рекомендованным партнером
Немецкой торгово-промышленной палаты в России для работы на российском рынке.
Дополнительная информация
Ольга Орлова
8 (965) 149-43-90
orlova@marconsult.ru
